Четверг
14.12.2017
11:15
Форма входа
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 48
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Категории раздела
Мои статьи [60]
Сельхозземля [57]
Строительство, ремонт, дизайн [89]
Индивидуальное жилищное строительство [64]
Аналитика, прогнозы [46]
Девелопмент [71]
Управление активами [119]
Промышленные земли [14]
Базы отдыха [32]
Все про строительство и эксплуатацию баз отдыха
экология, здоровье, долгожительство [4]

DEVELOPER-URAL

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Инвестиции в недвижимость в условиях сурового кризиса. ч.1



Но самый шоколадный момент игр с депозитами уже прошел. Доллар уже вырос вдвое, и наиболее удачливые и терпеливые заработали свои 100% годовых. В том числе и ваш покорный слуга, что не может не радовать. Однако у нас есть совершеннейшая уверенность в том, что таких взлетов к небесам доллару в ближайшее время не предвидится. Ну не может на данном историческом отрезке времени доллар стоить 150 рублей. Он столько обязательно будет стоить, но попозже. И к этому обязательно будут предпосылки, которые обязательно заметит терпеливый и внимательный инвестор.
Сейчас настало время вновь обратить свой взор на рынок недвижимости, безусловно, грустный и увядающий, но от этого становящийся не менее прекрасным. В данный момент он характеризуется разнонаправленными тенденциями, главенствующей из которых является всеобъемлющее падение спроса. Более-менее живо чувствует себя только рынок жилой недвижимости в виде квартир и комнат в многоквартирных домах. Ведь люди никогда не перестанут съезжаться и разъезжаться, улучшать и ухудшать свои жилищные условия. Ведь при любом развитии сценария жить то где то надо. Поэтому и идут сделки, хотя и не так бодро, как хотелось бы.
Рынок коммерческой недвижимости, то есть рынок офисов, магазинов и производственных помещений – просел посерьезнее. Отсутствие платежеспособного  спроса населения во всех сферах довольно больно ударило по коммерсантам. Но не закрывать же бизнес? Многие оптимизируются, находят площади поменьше, помещения полоше, переезжают в районы понеказистее. Традиционно жируют только алкомаркеты и федеральные продуктовые сети.
А вот рынок загородной недвижимости можно охарактеризовать исключительно набором слов, целиком состоящих из нецензурной брани. Телефон, такое ощущение, просто сломался и не принимает входящие вызовы, наверное потому, что их просто нет. Дело даже не в ценообразовании на объекты загородки. В отличии от квартир, загородка относится к товарам неповседневного спроса, от которых легко отказываются в тяжелые годы кризиса.
Итак, в какие игры можно поиграться на рынке недвижимости в наше время:
Скупка земельных паев и их последующий выдел в натуре – это бессмертная тема, которой мы перманентно занимаемся уже много лет. Свою актуальность она утратит нескоро, только когда будет выделен последний из существующих невыделенных паев. То есть лет через десять-пятнадцать. А разница между входящим ценником на земельный пай и его конечной ценой после выдела всегда вдохновляет на новые этапы этого процесса.
Продолжение скоро последует…

при перепечатке статей ссылка на сайт обязательна! В противном случае Яндекс и Гугл будут незамедлительно информированы о факте плагиата.

Категория: Мои статьи | Добавил: t_roman (01.10.2015)
Просмотров: 157 | Рейтинг: 5.0/1
Рейтинг@Mail.ru