Пятница
15.12.2017
18:47
Форма входа
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 48
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Категории раздела
Мои статьи [60]
Сельхозземля [57]
Строительство, ремонт, дизайн [89]
Индивидуальное жилищное строительство [64]
Аналитика, прогнозы [46]
Девелопмент [71]
Управление активами [119]
Промышленные земли [14]
Базы отдыха [32]
Все про строительство и эксплуатацию баз отдыха
экология, здоровье, долгожительство [4]

DEVELOPER-URAL

Каталог статей

Главная » Статьи » Девелопмент

Коттеджные поселки и коттеджи в Подмосковье.

Какие же сегодня тенденции рынка организованных коттеджных поселков? Не так давно поселки были доступны лишь очень богатым людям и были, как правило, корпоративными. Около двух лет назад началось массовое строительство коттеджей в Подмосковье. И теперь жизнь за городом сравнивается в первую очередь с жизнью в организованном поселке. 90% спроса на загородном рынке — это и есть спрос на коттеджные поселки.

Цены на землю и себестоимость строительства коттеджей растут. Но происходит и приятный процесс. С учетом растущей конкуренции инвесторы снижают цену, за которую товар предлагается покупателю. Теперь выгодно быстрее реализовать проект, чтобы быстрее запустить следующий.

Также, осваивается земля более удаленная от Москвы и соответственно более дешевая. Приоритетными направлениями по-прежнему остаются западные, но тридцатикилометровая зона уже не является психологическим барьером для строительства поселков. Существуют проекты, расположенные на удалении 50-55 километров, и они востребованы на рынке.

Люди, которые не готовы каждый день ездить из пригорода на работу за тридцать-пятьдесят километров от МКАД покупают дома на значительном удалении. Они желают иметь хороший загородный дом. Дом, в который можно приехать в любое время года, в зависимости от настроения, ситуации. Дома в удаленных районах покупают также люди, которые не имеют возможности заплатить больше 200-300 тысяч, или считают это неразумным.

Если говорить о приобретении готового дома, нужно понимать, что кто-то уже вложил в него деньги, взял на себя пусть и небольшой, но все-таки риск. В итоге готовый коттедж обходится покупателю дороже, чем при покупке земли с подрядом на строительство. Но люди, готовые купить готовый коттедж, конечно, экономят силы и нервы. Есть и такие покупатели, которые воспринимают загородный дом как одну из немногих возможностей реализовать себя. Таким людям коттеджные поселки с единым стилем и ограниченным количеством проектов не подходят.

Перспектива направлений для дальнейшего строительства коттеджных поселков. Направление, которое уже обладает мощнейшей инфраструктурой для комфортной загородной жизни – это Рублево-Успенское. По спросу лидером является Новорижское направление. Увеличивается популярность Калужского направления, где еще есть свободные места для застройки. Происходит развитие северных направлений в секторе от Дмитровского до Ярославского шоссе.



Источник: http://kottage.info/statija05.php
Категория: Девелопмент | Добавил: t_roman (03.09.2010)
Просмотров: 270 | Рейтинг: 0.0/0
Рейтинг@Mail.ru