Пятница
15.12.2017
18:44
Форма входа
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 48
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Категории раздела
Мои статьи [60]
Сельхозземля [57]
Строительство, ремонт, дизайн [89]
Индивидуальное жилищное строительство [64]
Аналитика, прогнозы [46]
Девелопмент [71]
Управление активами [119]
Промышленные земли [14]
Базы отдыха [32]
Все про строительство и эксплуатацию баз отдыха
экология, здоровье, долгожительство [4]

DEVELOPER-URAL

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Бизнес-план базы отдыха. Часть 24.

Представьте себе свое разочарование и размер денежных потерь, когда вы выстроите здание на фундаменте из некондиционного цемента, и вследствие его непригодности для строительства, треснет фундамент и стены дома. Убытки будут составлять миллионы рублей. В иных случаях здание может оказаться абсолютно непригодным к эксплуатации и не подлежащим ремонту, следовательно, поможет только полный снос здания.
Остекление строений базы планируется выполнить силами производителей пластиковых оконных конструкций, расположенных в райцентре. При этом рекомендуем использовать профили исключительно европейских производителей, как то Декенинк, Тиссен, Рихау, КБЕ. Также разумно использовать утолщенный по сравнению со стандартным профиль – Декенинк Фаворит или КБЕ Эксперт, дающие лучшую теплоизоляцию окон. Это ведет к незначительному удорожанию стоимость конструкции – в среднем рублей на 700, но в дальнейшем, за счет своих энергосберегающих свойств, позволит сэкономить переплаченные деньги за счет меньших расходов на отопление помещений. Срок окупаемости составляет в среднем 2 года, после которых идет чистая прибыль. 
То же самое касается низкоэмиссионных энергосберегающих стеклопакетов с напылением, дающих дополнительное энергосбережение за сравнительно небольшую переплату.
Единственным разумным способом сэкономить при заказе стеклопакетов является отказ от монтажа силами изготовителя окон. Сам монтаж намного дешевле и грамотнее произведут те мастера, которые производят все общестроительные работы. То же самое касается и отделки внутренних и внешних откосов у окна – в исполнении монтажников стеклопакетов эти откосы стоят дорого – порядка 4  000 рублей, выглядят весьма дешево и вульгарно. Поэтому мы рекомендуем отказаться от откосов из дешевого пластика и поручить своим мастерам грамотно и идеально ровно оштукатурить и ошпаклевать под ноль откосы, что будет намного дешевле и разумнее  и с точки зрения энергосбережения – ведь при оштукатуривании откосов с обоих сторон окна образуется дополнительная утепляющая шуба из штукатурки, которая является намного энергоэффективнее, нежели тонкий пластик обычных откосов.
Строительство деревянных сооружений, таких, как бани и беседки, планируется организовать путем заключения договора с лесозаготовительными и лесоперерабатывающими компаниями, расположенными в райцентре.
Закупки бытовой техники рекомендуем производить в интернете с помощью Яндекс-Маркета, являющимся уникальным агрегатором всех товаров, и позволяющим сравнивать цены на одну и ту же технику в режиме реального времени.
Комплектацию помещений базы предметами мебели,  а также услугами по доставке и сборке мебели, планируется производить с помощью предприятий-производителей мебели, расположенных в райцентре.
Благоустройство пешеходных дорожек и тротуарных бордюров следует выполнять из материалов местных производителей.
Данные мероприятия следует производить с целью налаживания дружеских и доброжелательных отношений с местной властью и бизнес-сообществом. 
Выглядит рациональным заключение с местными жителями, обладающими личным легковым автотранспортом,  агентского договора об оказании транспортных услуг. Цель заключения договора -  оказание услуг такси для клиентов базы, в том числе – услуга «Автопилот» по доставке личного автотранспорта клиентов базы и самих клиентов до их места жительства. Для встреч больших групп отдыхающих будут заключены аналогичные договора с собственниками минивенов и автобусов различной вместимости. Также будет предложена услуга по встрече иногородних гостей, не знакомых с маршрутом следования, в аэропорту, на ж/д и автовокзалах г. Екатеринбурга. «Роялти» предусмотрено в размере 10%. В качестве перспективной цели ставится задача преобразования из сопутствующего направления в полноценную службу такси, осуществляющую пассажирские и грузоперевозки в пределах района.
при перепечатке статей активная ссылка на сайт обязательна! В противном случае Яндекс и Гугл будут незамедлительно информированы о факте плагиата.

 

Категория: Мои статьи | Добавил: t_roman (08.01.2016)
Просмотров: 173 | Рейтинг: 0.0/0
Рейтинг@Mail.ru